Градостроительство

Не хочу и не буду

Администрация Тольятти затягивает безвозмездный прием земель, занятых проездами и проходами в микрорайонах 8 «Северный» и «Тимофеевка-2» в муниципальную собственность от АО «Нива»

На прошлой неделе мэр Тольятти Сергей Анташев прокомментировал ситуацию по передаче земельных участков «для строительства инфраструктуры в микрорайоне 3 «Северный»», намекнув на желание собственника земельного участка АО «Нива» заработать на данной сделке. Печально, что многие аспекты данной истории в устах градоначальника оказались искажены до неузнаваемости.

Так, для объективного понимания ситуации, одним из базовых моментов является тот факт, что, во-первых, проблема передачи в муниципальную собственность земельных участков, занятых проездами и проходами, существует в 8 микрорайоне «Северный» Центрального района г.Тольятти, а не в микрорайоне 3 «Северный», как отметил градоначальник. Во-вторых, микрорайон 8 «Северный» и «Тимофеевка-2» начали создаваться в 1994 году исключительно по инициативе администрации города Тольятти.

Согласно Постановлению Администрации города Тольятти № 981 от 15.06.1994 Администрация города предварительно согласовала организациям и предприятиям города места расположения объектов для проведения проектно-изыскательских работ в 8 микрорайоне «Северный» площадью более 30 га: ООО «Лада», фирме «Гермес-Волга», ООО «Банва», ООО «Полис» АО «Пластмассы», АО «Тольяттистройзаказчик» и Администрации Комсомольского района.

Постановлением от 22.09.1995 №1361 Администрацией города дополнительно предоставлен земельный участок площадью 15,32 га в квартале 8 жилого района «Северный» ООО «Банва» и на данную организацию возложена обязанность по разработке и согласованию проектно-сметной документации микрорайона.

В 1995-2000 годах на основании многочисленных распорядительных актов опять же Администрации г.Тольятти в собственность физических лиц были переданы земельные участки в границах микрорайонов «Тимофеевка-2» и 8 «Северный». Согласно постановлениям гражданам и организациям администрацией предоставлялись земельные участки для индивидуального жилищного строительства, при этом собственник земельных участков получал компенсационную плату. Горожане строили дома и постепенно заселяли новый микрорайон, а власти города не планировали ни строительство инженерных сетей, ни дорог. В безвыходной ситуации жители микрорайона за счет собственных средств построили ЛЭП, водопровод, газопровод и водонапорную башню, но полностью обеспечить микрорайон коммуникациями и транспортной инфраструктурой, конечно, не смогли.

На многочисленные обращения жителей микрорайона мэрия г.Тольятти отвечала, что строительство дорог в границах микрорайонов «Тимофеевка-2» и 8 «Северный» будет начато только после утверждения проекта планировки данной территории, иначе невозможно определить место расположения сетей и транспортной инфраструктуры микрорайона.

Наконец, в 2013 году ООО «Грифон» был разработан проект межевания двух микрорайонов, получивших единое название «Тимофеевка-2», которых утвержден постановлением от 25.12.2013 №4047-п/1.

После этого мэрия г.Тольятти отчиталась, что Программой развития транспортной системы и дорожного хозяйства г.о.Тольятти в микрорайоне «Тимофеевка-2» предусмотрено строительство дорог, данные мероприятия запланированы на 2018-2020 годы.

Учитывая большую социальную значимость объектов транспортной инфраструктуры для жителей мкр. «Тимофеевка-2», АО «Нива» за свой счет провело межевание земель, сформировало 7 земельных участков, занятых проездами, проходами, придорожными полосами вдоль Хрящевского шоссе, и предложило администрации города безвозмездно принять их в муниципальную собственность. С 7 мая 2018 года в Администрации города Тольятти находится подписанное АО «Нива» Соглашение о безвозмездной передаче в муниципальную собственность земельных участков.

Два месяца подряд Администрация города Тольятти, якобы заинтересованная в строительстве дорог в микрорайоне « Тимофеевка-2», сообщает АО «Нива», что соглашение еще не подписано, так как проходит согласование в различных департаментах администрации.

И это при том, что текст соглашения о передаче земель от АО «Нива» в муниципальную собственность еще 3 ноября 2017 года был согласован всеми департаментами Администрации города и главой города, Отделом Архитектуры Администрации города были определены все необходимые земельные участки.

На данный момент нет ни одной объективной причины, препятствующей главе города Тольятти подписать соглашение и принять безвозмездно в муниципальную собственность земельные участки, занятые проездами, проходами в микрорайоне «Тимофеевка-2». А неподписанный документ может свидетельствовать лишь об отсутствии желания решить проблемы жителей микрорайона.