Новости

15 декабря в бизнес-инкубаторе г. Самара прошла открытая встреча представителей власти, бизнеса и общественных организация на тему: «Начисление налога на недвижимость для организаций в соответствии с законом «О налоге на имущество организаций на территории Самарской области».

Актуальность встречи связана с существенными изменениями в начислении налога на имущество, которые вступают в силу с 1 января 2016г. Готовясь к новым налоговым реалиям, бизнесмены и общественники постарались заранее вскрыть наиболее проблемные места законопроекта для консолидации усилий по их проработке.

Инициатором мероприятия выступил Уполномоченный по правам предпринимателей по Самарской области Евгений Борисов. По словам помощника Уполномоченного по земельным отношениям и кадастровому учету адвоката Людмилы Сениловой, «Основная проблема, возникающая в предпринимательской сфере в Самарской области, в связи с введением нового порядка исчисления налога на имущество - существенное увеличение налогового бремени для тех предпринимателей, чьи объекты капитального строительства занесены в перечень, как подлежащие налогообложению. Не смотря на то, что о готовящихся изменениях было известно заранее: еще в 2013 году, региональный перечень для исчисления налога с 1 января 2016 года минимущество Самарской области подготовило буквально несколько дней назад - 30 ноября, а на официальном сайте структурного подразделения он размещен в открытый доступ лишь в декабре. И сейчас каждый предприниматель, владелец недвижимого имущества, напрямую заинтересован в том, чтобы ознакомится с этим перечнем и получить ответ: станет он плательщиком налога на имущество в размере 0,9% от его кадастровой стоимости или нет. Для тех, чьи объекты попали в данный перечень, следующий обязательный шаг: заказать выписку в кадастре Самарской области о текущей кадастровой стоимости своего объекта, чтобы определить сумму будущего налога. А вот какова дальнейшая процедура, если налогоплательщик не согласен с включением своего объекта недвижимости в перечень - можно руководствоваться только словами представителя Министерства имущественных отношений, так как порядок, определяющий процедуры подготовки перечня и внесения в него изменений, на сегодняшний день отсутствует».

Представители налоговой службы не видят сложностей с исполнением данного закона в рамках размещенного перечня: «В соответствии с законом «О налоге на имущество организаций на территории Самарской области» от 25.11.2003 года № 98-ГД, в этот перечень должны попасть все административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них, нежилые помещения, которые предназначены или фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания. По данным критериям Россреестр составил перечень и передал его нам для исполнения обязанности по начислению данного налога», - комментируют представители налоговой службы.

У действующих предпринимателей, напротив, по данной теме огромное количество вопросов и сложностей. «Начиная от того, как на основании очень скудных данных по объектам по более чем двум миллионам объектов капитального строительства в области росреестр может достоверно определить: подлежит каждый конкретный объект включению в перечень или нет, а также самый главный вопрос: какова процедура оспаривания и исключения из данного перечня объектов, которые включены в него ошибочно?» - эмоционально высказался один из предпринимателей, участников круглого стола.

По общему мнению собравшихся представителей предпринимательского сообщества, в период кризисных явлений введение налога на имущество физических лиц и организаций значительно увеличит налоговую нагрузку для малого бизнеса как за счет повышения аренды на имущество у физических лиц, так и для предприятий, использующих своё имущество для предпринимательской деятельности. Это может привести к дальнейшему повышению стоимости продуктов питания, товаров повседневного спроса, сферы услуг, а также уход в тень или закрытие бизнеса.

В связи с этим, участники круглого стола выработали целый ряд рекомендаций, зафиксированных в резолюции мероприятия. Основное из них - прошение, направленное в Правительство Самарской области и в Самарскую Губернскую Думу о рассмотрении изменений в Закон Самарской области «О налоге на имущество организаций на территории Самарской области» с просьбой поддержать законодательную инициативу депутатов Самарской ГубДумы Ушамирского А.И., Живайкина А.И. о предоставлении налоговых льгот для субъектов малого и среднего бизнеса без дополнительных условий и ограничений по зарплате.

Кроме того, участники круглого стола закрепили в резолюции рекомендацию правительству Самарской области по созданию постоянного Регионального Совета по оценочной деятельности с целью взаимодействия правительства и профессионального сообщества оценщиков Самарской области, а также рекомендацию создать информационный ресурс, содержащий в свободном доступе весь фонд данных кадастровой оценки и перечень недвижимого имущества используемого в предпринимательской деятельности».